Verkehrswertgutachten bei Haus, Trennung, Scheidung, Zugewinn, Wertbestimmung

Verkehrswertgutachten bei Haus Trennung bzw. Scheidung liefere ich nach umfassender Beratung kurzfristig. Bei Wertbestimmung wird der Zugewinn bzw. Wertverlust des Hauses, infolge Beschädigung oder nicht Fertigstellung ebenso berücksichtigt.

Diese Zugewinnermittlung ist gerichtsfest, wenn Sie mich beide gleichzeitig beauftragen. Diese Wertbestimmung ist fair & neutral als Schiedsgutachten erstellt. Ich kann ebenfalls als Mediator wirken.

Immobilienbewertung bei Scheidung – Rat vom Gutachter, was beachten?

Geben Sie ruhig davon aus, dass es bei einer Scheidung keinen Gewinner gibt.
Es verlieren immer beide Parteien. Also machen Sie das Beste draus und schließen Sie Kompromisse.

Vielleicht haben Sie ebenso die Idee, dass Haus real zu teilen? So können Sie beide mit den Kindern wohnen bleiben?

Oft möchte die Frau das Haus behalten, damit die Kinder in der gewohnten Umgebung bleiben können. Der Nachteil ist, dass die Frau dadurch den Ex-mann auszahlen muss, weil er verlässt das Haus mit einem materiellem Verlust.

Beauftragt nur einer der Expartner den Gutachter, so wird ein längerer Prozess enstehen. Das Gutachten zur Wertbestimmung vom Scheidungshaus wird damit leichter anfechtbar, wegen Parteilichkeit.

Immobilienbewertung in der Trennungsphase, was ist zu beachten:

• Am Besten, wenn Sie eine Liste der Baumaßnahmen vorlegen können.
• Hauspreis / Kosten in der Erstellung vor 7 Jahren?
• Wieviel Geld haben Sie beide in das Haus hinein gesteckt?
• Preis vom Grundstück, als es damals gekauft wurde?
• Wie teuer war das Haus, was Sie zu beginn der Ehe kauften?
• Bauen Sie immer noch? Stoppen Sie alle Bautätigkeit.
• Lassen Sie das Haus nicht verfallen.
• Legen Sie die evtl. Mietverträge vor.
• Fragen Sie den Expartner über seine Wertvorstellungen vom Scheidungshaus.

Wie lautet der Grundbucheintrag nach einer Scheidung?

Grundbucheintrag alt:

• beide Partner sind eingetragen

Grundbucheintrag neu nach einer Scheidung:

• Exfrau ist Alleineigentümer oder
• Exmann ist Alleineigentümer, oder
• neuer Käufer ist Alleineigentümer.

Tipps vom Gutachter: Lassen Sie die Grudschuld löschen, vom dem, der nicht mehr Eigentümer ist. Tauschen Sie unbedingt die Urkunden über die Unterwerfung zur Zwangsvollstreckung aus!

Tipp: Scheidungskostenrechner – Welche Kosten kommen bei Scheidung auf Sie zu?

Wir bieten diese Art Scheidungs-service zur Hausschätzung bei Trennung auch im Raum München & Augsburg an.
Berechnungen zum Hauswert bei Scheidungen liefern wie ebenfalls zwischen Freiburg & Stuttgart.