BAUGUTACHTER Frankfurt a.M. & BERLIN kostet bei Baugutachten ab 690€. Ist ein Baugutachter damit teuer? Wir sind überdurchschnittlich gut ausgebildet, unabhängig & sehen täglich Baupfusch bei „fast gescheiterten“ Bauherren. Unsere Kosten sind orientiert am Markt & wir vergleichen überdies unsere Preise mit unseren langjährigen Kollegen. Durch unsere unabhängige Beratung bei Haus kaufen, erhalten Sie einen deutlichen Wissensvorsprung und auch einen besseren Stand gegenüber dem Bauunternehmen bzw Makler.
Hauskaufberatung wird hier im Video erklärt.
Was prüft ein Baugutachter- Baugutachten – Kosten?
• Wohnung kaufen/ Hilfe beim Haus kaufen, ab 690€
• Hausbau, Baubegleitung mehrere Termine, Preis nach Vereinbarung
Hilfe bei Hausbau sowie Sanierung eines Hauses.
Bei Problemen mit Baufirmen:
• Bauschaden beurteilen, ab online 90€
• Bei Bauabnahme bin ich gern dabei. Die Kosten sind ab 490€, eine Vorabnahme ist separat zu betrachten.
• bedenkliche Risse können wir klären. Dies ist mit Kosten ab 200€ evt. per Whatsapp-Video möglich.
• Ich untersuche Rissbildungen & Baufeuchte, also Feuchtigkeit in Wohnungen. Eine Feuchtemessung ist ab 350€ möglich.
• die Ecken sowie Fensterlaibungen im Haus sind verschimmelt
Schimmelberatung ab 200€ evtl. per Whatsapp Videofunktion möglich (+49 160 5440070, vorher Termin chatten oder E-mail anfrage (( at )) baugutachter. info .
• Balkon undicht, Sanierungsberatung herstellerneutral, Angebotsvergleich ab 490€.
• nasser bzw. feuchter Keller
• Gutachten der Fenster
Häufige Baumängel
Lesen Sie mehr über häufige Baumängel unter diesem Link hierzu.
Bachgutachter analysieren Baumängel, Bauschäden aller Art, für Bauexpertisen. Ziel einer Baubegehung ist ein Bauzustandsgutachten zur Kalkulation der Sanierungskosten. Dabei erfolgt eine Bewertung der Bausubstanz, insbesondere die Ermittlung von Schäden am Fundament, Tragwerk, Mauerwerk, Putz, Dach und des Ausbauzustandes. Ergebnis der Expertise ist eine Schätzung der Immobilie für die Schadenssanierung. Sie erhalten ein Bauzustandsprotokoll über Bauschäden.
Tipp: Die Kosten für den Baugutachter können Sie im Rahmen der geltenden steuerrechtlichen Bestimmungen im Folgejahr von der Steuer absetzen.
Wir bewahren die Rechnung an Sie entsprechend den Vorschriften mindestens zehn Jahre auf. Falls Sie die Gutachterrechnung verlieren, wenn Sie ihre Steuerabrechnung machen, so schreiben Sie uns eine E-Mail und Sie bekommen eine gültige Kopie von uns.
Hauskaufberatung & Angst vor Baumängel beim Hauskauf – Hausgutachter hilft
Die Bausachverständigen L. Kuntz & D. Schmalfuß in Frankfurt a.M. sind Baugutachter. Bausachverständiger Dipl.-Ing. (FH) für Architektur A. Rothenburg in Berlin ist Gutachter für Schäden an Gebäuden für Ihr Haus. Alle liefern Ihnen Gutachten zum Hauskauf mit energetischer Bewertung vom Energiepass zum Festpreis.
Dabei wird auch der Hauspreis überprüft. Wir liefern: Tipps und Kosten der Sanierung, Wertermittlung der Immobilie, also Kaufpreisüberprüfung.
Sie brauchen eine Erklärung zum Energieausweis bzw. Energiepass?
Bei Immobilien mit Souterrain oder Wohnkeller kann sich Schimmelpilz unbemerkt bilden. Bei Hausschwamm, Schimmel und Feuchte (undichte Kellerabdichtung) haben alle Käufer ein Gefühl der Unsicherheit. Diese Baumängel haben große Bedeutung für den Wert der Immobilie, sie sind wertmindernd. Das ist gut für ihren Hauskauf, da Baumängel preismindernd sind. Ich kann Ihnen jedoch preiswerte Vorschläge zur Mängelabstellung machen. Auch scheinbar große Probleme, wie ein undichter Keller, aufsteigende Mauerfeuchte, Salpeter in der Wand, sowie Ausblühungen, muffiger Geruch und Schimmelpilze sind zu beherrschen. Manchmal führen moderne alternative Trocknungsmethoden zum Ziel, ohne Bleche in die Grundmauern einzutreiben.
Wir sind Ihre Bauexperten
Wir sind Bauexperten, also Baugutachter seit 1993, als Gutachter Beratung beim Haus kaufen & Immobilienbewertung.
Hauskaufberatung zum Haus kaufen in Potsdam, Brandenburg & Berlin, Kosten ab 490€.
Unser Büro liefert im Wesentlichen kurz gehaltene Schätzungen des Hauspreises bei Hauskauf.
Hauskaufberatung auch in Augsburg, München und am Bodensee mit Baugutachten zur Immobilienbewertung über die häufigsten Bauschäden sowie Baumängel, wie Feuchte, nasse Keller und Schimmelpilz.
Wir liefern für Sie Immobilienbewertung und Hauskaufberatung in 5 Bundesländern, u.a. auch in Baden-Würtemberg in Freiburg.
Bewertungen & Referenzen als Baugutachter
Sehen Sie hier unsere Referenzen in den Bewertungsportalen in Berlin.
Sehen Sie die ebenso Kundenmeinungen auf google
my Business in Potsdam, genauso auch bei Webcylx in Berlin.
Gerichtsgutachten vom Baugutachter zur Schadensermittlung
Verschiedene Amtsgerichte sowie das Landgericht Potsdam haben mich (Baugutachter Schmalfuss) schon über 80 mal als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden bestellt.
Auch Richter von den Gerichten haben ständig Bedarf nach Baugutachtern, vor allem an solchen Gutachtern, die schnell sowie zügig arbeiten. Insofern nutzen auch die Amts- & Landgerichte das Internet, um gute Sachverständige zu akquirieren. Dabei stützen sie sich auf die Bewertungen und den technischen Wert der Webseiten. Ich kann übrigens in der Regel Gutachten innerhalb von vier bis sechs Wochen abschließen.
Immer wieder kommt die Frage nach gerichtsfesten Gutachten. Ja meine Gutachten sind gerichtsfest, wenn mich der Richter bestellt. Wenn sie mich bestellen, ist mein Gutachten nicht gerichtsfest, da es ein Privatgutachten ist. Da hilft auch kein öffentlich bestellt und vereidigter Sachverständiger, welcher ebenfalls nur als Privatgutachter auftreten kann.
Die Zivilprozessordnung sieht immer wieder einen zweiten Sachverständigen vor, welchen jedoch der Richter benennt und nicht sie als Parteien, welche sich streiten.
Tipps vom Gutachter zur Baubegleitung bei Hausbau
Rohbauabnahme bei Hausbau nur mit Kontrolle durch Baugutachter. Nur im unverputzten Stadium können übrigens Baumängel an der Abdichtung entdeckt werden. Dazu führe ich Bauherrenberatung und Baubegleitung durch.
Endabnahme bei Hausbau nur mit Kontrolle durch Bausachverständige. Diese Baukontrolle sollte jedoch sicherheitshalber vor Einbau des Estrichs sein. Sonst sind schon alle Baumängel verdeckt. Verdeckte Mängel sind daher schwer zu finden und nachzuweisen.
Schimmelgutachter bei Hauskaufberatung & Schimmel in der Wohnung
Schimmelgutachter für Häuser bin ich 1993 zwangsweise geworden. Meine neue Wohnung hatte Schimmelpilz. Der Vermieter zeigte diese Reaktion: „Sie lüften nicht gut, da müssen Sie die Wohnung besser lüften„. Einen Tag vor der Gerichtsverhandlung hat er allerdings eingelenkt.
Die Ursache von Schimmelpilz finde ich sicher heraus. Es gibt übrigens immer eine Lösung zum Entfernen von Schimmelpilz.
Bei massivem Schimmelpilzbefall in Wohnungen im Land Brandenburg sollten Sie sich beim Entfernen von Schimmel überdies mit Masken schützen. Somit können gesundheitliche Probleme von Schimmelpilzbefall und Schimmelpilzallergien vermieden werden. Weitere Info zu Schimmelpilz hier:
Gutachter UNTERSCHIED TÜV – DEKRA oder freier Sachverständiger
Baugutachter Schmalfuß und Rothenburg sind DEKRA oder Diplom Ingenieur oder TÜV?
TÜV im Vergleich zu „Diplom Ingenieur“. Das Prüfsiegel des BauTÜV bezieht sich auf eine Organisation, nicht auf den einzelnen Techniker, welcher ihre Baustelle kontrolliert.
Der Titel Diplomingenieur oder (FH) hingegen wird nach einem Studium mit Berufspraxis, Prüfung und Schulungen erworben. Dieser Titel ist weltweit hoch anerkannt geschützt und garantiert Ihnen somit einen kompetenten und erfahrenden Ansprechpartner.
Als Diplom Ingenieur bieten wie Ihnen, den Bauherren, umfassende Hilfe sowie Bauberatung in allen Phasen des Bauvorhabens. Immobilienkauf, Hausbau, Sanierung bzw. Modernisierung.
Ich bin kein Sachverständiger vom TÜV bzw. der DEKRA
Wir Baugutachter & Schmalfuss & Partner sind keine öffentlich bestellt und vereidigten Sachverständige für Hauskaufberatung.
Abgekürzt ö.b.v.S. haben eine besondere Qualifikation, eben eine Vereidigung abgelegt.
Ich habe allerdings bei Hauskaufberatung diese Erfahrung gemacht:
Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige sind überlastet, da sie von den Gerichten ständig Aufträge bekommen und diese nicht ablehnen dürfen.
Was passiert bei Verzögerungen?
Der öffentlich bestellt sowie vereidigte Sachverständige delegiert bei Überlastung seine Aufträge. Der Gutachter führt diese nicht mehr selbst aus.
Somit verstößt er gegen die Grundsätze der Gutachtenerstellung. Er sollte nämlich das Gutachten höchst persönlich ausstellen. Er ist ja schließlich vereidigt und nicht der Mitarbeiter.
Ich bin auch kein IHK Sachverständiger. Die IHK führt jedoch eine Liste für öffentlich bestellt und vereidigte Sachverständige.
Die Amts- & Landgerichte haben mich jedoch schon über 80 mal als Gutachter bestellt. Frage Warum?
Antwort: Ich habe es überdies schnell und gut gemacht
Manchmal brauchen Sie zur Vermeidung von Falschgutachten mehrere Spezialisten für ein Baugutachten.
Einen Architekten, sowie den Bauleiter & ferner den den Verkäufer der Immobilie. Später benötigen vielleicht den Rechtsanwalt für Baurecht, sowie einen Bankkaufmann. Ferner einen Baubiologen, als Spezialisten für den gesunden Schlaf. Er ist Spezialist für gesundes Wohnen & untersucht auf Elektrosmog, Handymasten, Wasseradern sowie Erdstrahlen. Sowie auch ein Baugutachter kann helfen.
Alle Texte zu Hauskaufberatung von © Baugutachter Klaus-Dieter Schmalfuß
Gut wie hier das erklärt wird, wo der Baugutachter überhaupt helfen kann