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BAUSACHVERSTÄNDIGER liefert Baubegleitung & Haus schätzen bei Hauskauf

neutraler Bausachverständiger und freier Baugutachter für Immobilien

München (0821) 4551 9165 • Augsburg • Ulm
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München Augsburg Hauskauf Heidenheim Aalen Hauskauf - preiswertes Haus bewerten

Haus in München oder Augsburg mit Überprüfung durch Immobilien Gutachter kaufen. Sie möchten in Heidenheim Haus kaufen oder mit Bausachverständigem in Aalen eine Immobilie suchen. Bei der Immobiliensuche auch Haus das Haus bewerten lassen? Sie haben etwas Angst vor der größten Investition Ihres Lebens, sind unsicher & möchten nach dem Prinzip "Vier Augen sehen mehr als zwei Augen" ein Haus kaufen? Da sind Sie hier richtig.
Hausbewertung vom Immobiliengutachter ~ 500 Euro (incl. Beratung 3 Stunden, incl. Reisekosten). Sehen Sie hier meine Bewertungen auf google +.

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Was für ein Haus suchen Sie? Sie kaufen ein:
Wohnhaus
Mehrfamilienhaus,
Eigentumswohnung
einzeln stehendes Haus,
Maisonettwohnung,
Reihenhaus,
Doppelhaus,
Split-level-Haus,
Flachbau mit Garage,
unterkellert,
ohne / mit Keller?
Häuser schätzen liefere ich seit meiner Weiterbildung zum Immobilien Gutachter nach "Sprengnetter" seit 1993. Seit dieser Zeit habe ich ~ 1000 Gutachten zu Bauschäden zur Hausbewertung als erfahrender Bauingenieur geliefert. Dabei kam mir meine Erfahrung als Bauleiter im Hochbau zu Gute. Ich bin mir der Verantwortung für viel Geld bei der Hausbewertung bewust. Ich finde die wesentlichen Baumängel wertmindernd an Ihrem Haus. Den Kaufpreis kann ich in kurzer Zeit über Vergleichspreise ermitteln. Weitere Info über mich bei Google + und hier

Bauschäden und Baumängel sind bei Hausbewertung für den Käufer gut. Der Preis der Immobilie fällt bei großem Instandhaltungsrückstau. Feuchte, Schimmel und schlechte Isolierungen drücken den Hauspreis.

Meine Mängellisten beim "Haus kaufen und bewerten" länger, als die Listen der DEKRA-Süd bzw. vom BauTÜV?
Bei DEKRA/ TÜV bekommen Sie Bautechniker = Mitarbeiter. Bei mir als Diplombauingenier "Immobilien Sachverständige" bekommen Sie von mir, als dem Chef und privathaftend persönlich die Beratung zum Kauf der Immobilien. Innerhalb von wenigen Stunden bekommen Sie eine Hausbewertung. Sie müssen nicht tagelang warten, können eine "Schätzung der Immobilie mit Mängelliste" sofort zur Preisverhandlung auf die Hand bekommen.

 

 "Haus bewerten"  Dachgutachten

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Wie ist der Zustand des Daches, der Dachziegel und der Regensicherheit. Ist die Verfugung der Dachpfannen ausreichend sicher gegen Flugschnee? Ist die Oberfläche der Ziegel schon porös? Dachanschlüsse, Abplatzungen der Dachpfannen?

"Haus bewerten / schätzen" Wände mit Rissen

Der Immobilien Gutachter überprüft den Zustand des Mauerwerkes und der Putzoberflächen, Risse statisch gefährlich? Verfugung der Klinker, die Anschlüsse an die Fenster und Außensohlbänke, Schmutzfahnen, Verfärbungen oder Veralgung feststellbar?

 

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Schäden am Fundament und Keller bei Hauskauf

Ist das Fundament standsicher? Stehen die Wände gerade? Keller feucht, Querschnittsabdichtung i.O.?, Außenwandabdichtung, Schimmelpilze, Salzanalysen, Belüftung i.O.? Sanierunskosten Unterfangung, Sanierung der Kellerisolierung?

 

Der Immobiliengutachter:

Der Immobiliengutachter bewertet alle Details:
Heizung, Isolierung, Balkonabdichtungen, Terrassentür, Türen, Rollläden,Dämmung der Außenwande i.O. oder brauchen Sie ein Zusatzdämmung? Dachdämmung genug oder Zusatzdämmung im Dach? WärmeverlusteWärmebrücken, Kältefallen, wie undichte Haustür, klapprige Fenster, Einfachfenster zur Entfeuchtung, kaum gedämmte Rolladenkästen, undichte Briefkästen in Eingangstüren, nicht eingedichtete Rolllladenführungsschienen, schlecht gedämmte Heizungskeller, nicht vorhandene Rohrisolierung, schlampig verlegte Dachdämmung, zu dünne Bodenluke,
werden in die Immobilien Bewertung einbezogen:

Mit Immobiliengutachter Haus verkaufen ?

Möchten Sie den Wert Ihres Hauses bestimmen & später das Haus verkaufen?
Müssen Sie ausziehen aus Ihrem Traumhaus?
Vielleicht liegt eine Vermögensteilung an & Sie möchten das "Haus schätzen" lassen?

Mein kostenloser Tipp als geschiedener Immobilien Gutachter:
zum Hausverkauf:


Ein Immobiliengutachten bietet immer Streit, wenn nur eine Partei der Auftraggeber ist. Sie machen damit ein leicht anfechtbares Parteiengutachten. Besser wäre, wenn Sie eine Immobilienbewertung gemeinsam in Auftrag geben. Modern heißt das Moderation oder Schiedsgutachten. Es verdienen die Gerichte und Anwälte daran weniger! Deshalb ist diese Variante vom Hausverkauf nicht so bekannt. Falls alle Partner den gleichen Anteil vorher bezahlen, so ist das für alle Parteien viel schneller, preiswert und bindend.

Hausverkauf - Haftung der Versicherung im Schaden

Achtung Aufpassen! Falls in der Zeit der Kaufübertragung (zwischen Notar, Auflassungsvormerkung, Kaufpreisbelegung, Eintragung ins Grundbuch) ein Elemetarschaden passiert. Prüfen Sie die Haftung im Versicherungsvertrag, ziehen Sie nicht zu früh aus! Den Hagelschaden am Haus für Ihre Versicherung kann ich bearbeiten.

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